با وام جدید مسکن، ۲۰ متر خانه در تهران بخرید و هر ماه ۳۵ میلیون تومان قسط بدهید!
تاریخ انتشار: ۲۰ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۶۰۵۴۲
به گزارش تابناک اقتصادی؛ یکی از راه‌های تامین مالی برای خرید مسکن در دنیا، استفاه از تسهیلات بانکی است. در کشورمان نیز بانک تخصصی حزوه مسکن در این راستا سیاست گذاری‌هایی داشته است. به گونه‌ای که در هفته‌های اخیر طی بخشنامه‌ای از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم مسکن (تسه) در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» خبر داده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برای دریافت این وام جدید مسکن، همچون روال قبل ابتدا بایستی برای خرید اوراق حق تقدم، دست به جیب شود. اوراقی که فعلا حدود ۹۹ هزار تومان قیمت دارد و با توجه به لزوم خرید ۳۸۴۰ برگه اوراق، رقمی که در همین شروع کار بایستی هزینه شود، حدود ۳۸۰ میلیون تومان است؛ بنابراین تا به اینجا، با کسر ۳۸۰ میلیون تومان از مبلغ وام یک میلیارد و ۹۲۰ میلیونی، آنچه می‌ماند رقمی در حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
اما اقساط وام چقدر است؟ برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید در نظر داشت که دوره بازپرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل در تقسیط به‌روش ساده، به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال سن، به‌میزان ۲ سال (در مجموع برای ۵ فرزند و حداکثر تا سقف ۱۰ سال) قابل افزایش است؛ بنابراین بازپرداخت کنونی از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال افزایش می‌یابد و در این روش اقساط ماهانه کمی بیش از ۳۷ میلیون تومان است، جمع کل اقساط حدود ۹ میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان خواهد بود. هرچند معاون امور اعتباری بانک مسکن در واکنش به قسط ۳۷ میلیونی، اعلام کرده است: سقف قسط این وام ۳۵ میلیون تومان است نه ۳۷ میلیون!
بنابراین با توجه به این صحبت مقام مسئول در بانک مسکن، قسط وام جدید به روش ساده در مدت ۲۲ سال، حدود ۳۵ میلیون تومان است که در مجموع ۲۲ سال، حدود ۹ میلیارد تومان می‌شود. حال اگر از مبلغ دقیق اقساط وام جدید و عدم شفاف سازی بانک مسکن بگذریم، سال مهم این است که با یک و نیم میلیارد تومان خالص دریافتی، سرپرست خانواده چهار نفری در شهر تهران چند متر خانه می‌تواند خرید کند؟
برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید به آخرین نرخ‌های رسمی بازار مسکن مراجعه کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، در مهرماه امسال، میانگین قیمت یک متر مسکن در شهر تهران، حدود ۷۶ میلیون تومان بوده است. (تاکید می‌شود که این نرخ متوسط است و در مناطق ۲۲ گانه متغیر است) بنابراین با در نظر گرفتن بودجه ۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانی از محل وام مسکن، به طور متوسط، حدود ۲۰ متر خانه در شهر تهران می‌توان خرید. البته با این بودجه در بهترین حالت و در ارزان‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱۸، تقریبا ۴۷ متر خانه و در بدترین وضعیت نیز حدود ۱۰ متر خانه در منطه یک تهران امکان خریداری وجود دارد.
حال این سوال مهم از مسئولان بانک تخصصی مسکن مطرح می‌شود که اساسا فلسفه این وام برای یک خانواده با ۴ فرزند کمتر از ۲۰ سال چیست و چگونه می‌توانند ماهانه بیش از ۳۰ میلیون تومان قسط پرداخت کنند؟ آیا جامعه هدف به درستی شناسایی شده است و به قدرت خرید قشر مستاجر با چهار فرزند توجهی شده است؟ آیا از حداقل حقوق سرپرستان خانوار اطلاعی دارند یا جامعه هدفشان، نجومی بگیران هستند؟!
منبع: تابناک
کلیدواژه: طوفان الاقصی غزه فلسطین هادی چوپان اکو وام مسکن بانک مسکن بانک مرکزی خرید خانه بازار مسکن اوراق تسهیلات مسکن افزایش قیمت مسکن قیمت مسکن طوفان الاقصی غزه فلسطین هادی چوپان اکو میلیون تومان فرزند زیر ۲۰ سال شهر تهران سقف تسهیلات وام جدید متر خانه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۶۰۵۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
حمایت بانک مسکن از خانواده‌ها با پرداخت بیش از ۴۴ هزار فقره تسهیلات در سال ۱۴۰۲
امتداد - سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن گفت: بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون، ۱۱۴ هزار و ۸۲۴ فقره انواع تسهیلات ازدواج، فرزندآوری، ودیعه، خرید، تعمیر و ساخت مسکن معادل ۱۶۲ هزار و ۴۶۴ میلیارد ریال در این بانک اعطا شده که از این میزان، ۴۴ هزار و ۸۸۵ فقره تسهیلات معادل ۹۹ هزار و ۳۳۶ میلیارد ریال در سال ۱۴۰۲ به خانواده‌ها پرداخت شده است.
به گزارش پایگاه خبری امتداد ، دکتر حسینی با اشاره به اهمیت اجرای سیاست‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران در حمایت از فرزندآوری و جوانی جمعیت گفت: به فرموده مقام معظم رهبری (مدظله‌العالی) «تلاش برای افزایش نسل و جوان شدن نیروی انسانی کشور و حمایت از خانواده، یکی از ضروری‌ترین فرائض مسئولان و آحاد مردم است» و از این رو حمایت از جوانی جمعیت و فراهم ساختن زمینه‌های تحقق این مهم در کشور از مهمترین وظایف نهادهای اقتصادی تأثیرگذار به ویژه بانک‌هاست.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون در بانک مسکن، مبلغ ۱۷ هزار و ۵۵ میلیارد ریال بابت ۳۴ هزار و ۳۲۰ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری برای تولد فرزندان اول تا پنجم، مبلغ ۸۹ هزار و ۱۰ میلیارد ریال بابت ۶۷ هزار و ۳۵۷ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج و مبلغ ۲ هزار و ۵۵۹ میلیارد ریال بابت یک هزار و ۵۴۳ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن به خانواده‌های دارای تا سه فرزند و همچنین خانواده‌های دارای بیش از سه فرزند(متناسب با تعداد فرزندان) پرداخت شده است.
همچنین طی مدت مذکور با توجه به افزایش سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن متناسب با تعداد فرزندان زیر ٢٠ سال، نسبت به پرداخت مبلغ ۵۳ هزار و ۸۴۰ میلیارد ریال بابت ۱۱ هزار و ۶۰۴ فقره تسهیلات خرید و تعمیر مسکن نیز در بانک مسکن اقدام شده است.
برچسب ها :این مطلب بدون برچسب می باشد.
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است